Cancelación de una Hipoteca

En los tiempos que corren, son pocos los ciudadanos que tienen la oportunidad de cancelar la hipoteca de su vivienda, y ser por fin propietarios de su vivienda.

Cuando llegue ese día tendremos que tener muy claros los pasos a seguir y cuánto nos van a costar cancelar la hipoteca. Sí como lo oís!! después de estar pagando una letra durante años pagas unos gastos al banco, al notario y al registro de la propiedad para que quede constancia que tu vivienda ya está libre de cargas y es ahora de tu propiedad.

Por fin tu casa es tuya y no del banco. Enhorabuena !!!

Los pasos para cancelar una hipoteca:

1.- Entidad Financiera: Abonar la comisión de cancelación de la Entidad Financiera y en ese momento, la Entidad tendrá que emitir un certificado de deuda de saldo cero.

2.- Notaria : Acudiremos a la notaria con los documentos que hemos recibido del banco y con la escritura de la hipoteca. A la notaria tendrá que acudir también un representante de la Entidad Financiera.

3.- Hacienda : Para cancelar la hipoteca tienes que acudir ha hacienda y realizar el Modelo 600 (Impuesto de Actos Jurídicos). Este impuesto está exento de pago.

4.- Registro de la Propiedad : Cuando hayas realizado todos estos pasos detallados, tendrás que acudir al Registro de la Propiedad para hacer efectiva la cancelación. Tendrás que acudir con la siguiente documentación:

4.1.-Copia del impuesto

4.2.-Certificado bancario

4.3.-Escritura de la Notaria.

Cuando hayamos realizado todos estos trámites que podemos hacer nosotros o acudir a un gestoria (que evidentemente cobrará por el trabajo realizado que puede hacer Usted mismo) y hayamos abonado los gastos bancarios, notariales y del Registro de la Propiedad, ya seremos propietarios de nuestra casa.